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월급으로 서울서 아파트 한 채 마련하려면 몇년이 걸릴까

KB부동산 리브온, '10.8년 모아야 가능하다'

<span style="color: #000000;;">서울에서 아파트 한 채를 사려면 중산층이 소득을 한푼도 쓰지 않고 10.8년을 모아야 가능하다는 조사 결과가 나왔다. 문재인 정부 출범 이후 2년여 만에 이 기간이 2년 더 늘었다. </span> <span style="color: #000000;;">KB부동산 리브온(Liiv ON)이 9월15일 발표한 올해 2분기 KB아파트 PIR(소득 대비 주택가격 비율) 관련 자료에서 서울 지역 집계치는 전 분기보다 0.3년 늘어난 10.8년을 기록했다. 이는 통계를 작성하기 시작한 2008년 1분기 이래 최대 수치다. </span> <span style="color: #000000;;">KB아파트 PIR은 중간 소준의 소득을 가진 가구가 연소득을 쓰지 않고 모아서 아파트를 매입하는 데 걸리는 시간을 뜻한다. 가구소득은 해당 분기 서울 지역에서 아파트 담보대출을 받은 대출자의 연소득 중위값(소득·가격을 등을 순서대로 나열했을 때 중간에 위치한 가격)이다. 주택가격은 아파트담보대출을 받을 때 조사한 담보평가 가격의 중위값이다. </span> <span style="color: #000000;;">PIR 지표가 오른 이유는 서울 아파트값 오름세가 지속되는 데 비해 가구소득 증가세는 이에 미치지 못하기 때문이다. 서울 지역의 경우 가구 연소득 중위값은 2018년 4분기 4962만원에서 올해 1분기 4845만원, 2분기 4690만원으로 하락했다. 반면, 아파트 담보평가 중위값은 같은 기간 4억9000만원에서 5억1000만원, 5억500만원으로 최근 소폭 조정되긴 했으나 오름세다.</span> ![house-2368389_1920.jpg](//d3c6ckx7lkrl7o.cloudfront.net/media/90/905b4d68ef871336ac946fa2395cb730108c2b68e52a5270a50ebdfba654c963/905b4d68ef871336ac946fa2395cb730108c2b68e52a5270a50ebdfba654c963.jpg) <span style="color: #000000;;">서울에서 아파트 한 채를 사려면 중산층이 소득을 한푼도 쓰지 않고 10.8년을 모아야 가능하다는 조사 결과가 나왔다./ </span>픽사베이 제공 <span style="color: #000000;;">문재인 정부가 출범한 2017년 5월 이후로 이런 현상이 더 명확히 나타난다. 2017년 2분기 서울 KB아파트 PIR은 8.8였다. 당시 연소득을 모두 모으면 8.8년 만에 서울 아파트를 살 수 있었는데 2년 만에 이 기간이 2년 더 늘어난 셈이다. 정부가 지난해 9·13대책을 발표한 직후 PIR은 10.1에서 9.9로 소폭 하락했지만 이후 집값 오름세가 지속되면서 다시 상승세다.</span> <span style="color: #000000;;">한편 올해 1~6월 하락세였던 서울 아파트값은 정부가 민간택지 분양가상한제 확대 시행 계획을 발표한 이후 신축 단지 위주로 반등했다. 7월(0.37%) 8월(0.40%) 두 달 연속 상승했다.</span> <span style="color: #000000;;">특히 분양가상한제 예고 이후 입지가 좋은 신축 대단지는 강남, 강북 지역에서 모두 신고가를 쓰면서 가격 오름세를 주도했다.</span> <span style="color: #000000;;">통계청이 발표한 실거래가 통계에 의하면 서울 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스(2015년 준공)’ 전용 84㎡(23층)와 전용 94㎡(5층)은 지난달 각각 27억7000만원, 29억2000만원에 거래돼 신고가를 경신했다. 7월 매매가격보다 1억5000만원 가량 올랐고, 분양가상한제 발표 이전인 5월 시세보다는 2억~4억원 올랐다.</span> <span style="color: #000000;;">글 CCBB 신재현 인턴</span>
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